Купить квартиру в Ваке: цены и что важно знать

Ваке — самый престижный жилой район Тбилиси: тихие зелёные улицы, Ваке-парк и самая высокая цена метра в городе — в среднем $2 276. Квартир на продажу здесь немного, и хорошие уходят быстро.

$2 276средняя цена м² вторички в Ваке, март 2026

+7%рост цены метра за год

140сделок с квартирами в Ваке за март 2026

Сколько стоит квартира в Ваке

Квартира	Ориентир по средней цене
50 м²	≈ $114 000
70 м²	≈ $159 000
На $150 000 (порог ВНЖ)	≈ 66 м²

Расчёт по средней цене метра; реальная цена зависит от дома, этажа и ремонта. Цены по всем районам → Сравнение районов Тбилиси →

Чем хорош Ваке

Зелень и тишина. Ваке-парк, бульвары и тихие улицы — район выбирают для жизни с семьёй.
Престиж и ликвидность. Самая дорогая цена метра в Тбилиси и рост на 7% за год — квартиру в Ваке проще продать.
Рядом с центром. До проспекта Руставели и старого города — несколько минут на машине.

На что смотреть при покупке

Мало предложений. За март 2026 года в Ваке прошло всего 140 сделок — хорошие квартиры уходят быстро, решать нужно оперативно.
Нет метро. Район удобен для тех, кто ездит на машине или такси.
Цена метра сильно разная. Старые дома и новые комплексы с охраной — это разные цены; сравнивайте похожие квартиры.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Ваке?

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Ваке — $2 276 (март 2026, TBC Capital). Квартира 50 м² по средней цене стоит около $114 000.

Почему в Ваке так дорого?

Это самый престижный жилой район Тбилиси: зелень, тишина, близость к центру и мало новых предложений. За год цена метра здесь выросла на 7%.

Подходит ли квартира в Ваке для ВНЖ?

Да: на $150 000 по средней цене в Ваке можно купить около 66 м². Для ВНЖ считается рыночная оценка, поэтому подбираем квартиры с запасом.

Подберём квартиру в Ваке

5–7 проверенных вариантов в Ваке под ваш бюджет за 24 часа. Бесплатно.

Подобрать квартиру в Ваке

Цены и число сделок — TBC Capital, март 2026 (данные NAPR, НБГ, myhome.ge). Обновлено в октябре 2026.