Квартиры в Тбилиси · Блог · Районы · Мтацминда
Мтацминда — исторический центр Тбилиси: проспект Руставели, гора Мтацминда с фуникулёром, старые кварталы Сололаки. Метр здесь в среднем стоит $2 171 — второе место в городе после Ваке, и за год цена выросла на 9%.
| Квартира | Ориентир по средней цене |
|---|---|
| 45 м² | ≈ $98 000 |
| 70 м² | ≈ $152 000 |
| На $150 000 (порог ВНЖ) | ≈ 69 м² |
Расчёт по средней цене метра; реальная цена зависит от дома, этажа и ремонта. Цены по всем районам →
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Мтацминды — $2 171 (март 2026, TBC Capital). Квартира 45 м² по средней цене — около $98 000.
Мтацминда — исторический центр и атмосфера старого города, Ваке — тише и зеленее. Цены близки: $2 171 и $2 276 за метр в среднем.
Центр популярен у тех, кто приезжает в Тбилиси надолго. Доходность считаем по конкретной квартире — она зависит от дома и состояния.
5–7 проверенных вариантов в Мтацминде под ваш бюджет за 24 часа. Бесплатно.
Подобрать квартируЦены и число сделок — TBC Capital, март 2026 (данные NAPR, НБГ, myhome.ge).