Квартиры в Тбилиси · Блог · Районы · Самгори

Район Самгори, Тбилиси: квартиры, цены и особенности

Обновлено в октябре 2026

Самгори — восточный район Тбилиси, сюда входит Варкетили, конечная первой линии метро. Метр здесь в среднем стоит $1 065 — это самая низкая цена среди районов города.

$1 065средняя цена м² вторички в Самгори, март 2026

+5%изменение цены метра за год

404сделок с квартирами в районе Самгори за март 2026

Сколько стоит квартира в Самгори

Квартира	Ориентир по средней цене
45 м²	≈ $48 000
70 м²	≈ $75 000
На $150 000 (порог ВНЖ)	≈ 141 м²

Расчёт по средней цене метра; реальная цена зависит от дома, этажа и ремонта. Цены по всем районам →

Плюсы района

Самая низкая цена. $1 065 за метр — дешевле, чем в любом другом районе Тбилиси.
Метро. Первая линия метро до Варкетили.
Рост. +5% за год.

На что смотреть при покупке

Далеко от центра. Дорога до центра — дольше, чем из центральных районов.
Советские дома. Смотрим состояние дома и документы.

Другие районы

Все районы Тбилиси: цены и сравнение →

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Самгори?

Средняя цена метра на вторичном рынке — $1 065 (март 2026, TBC Capital). Квартира 45 м² по средней цене — около $48 000.

Где самые дешёвые квартиры в Тбилиси?

По данным TBC Capital за март 2026 года — в Самгори ($1 065 за метр), Диди Дигоми ($1 127) и Глдани ($1 151).

Варкетили — это какой район?

Варкетили входит в район Самгори, там конечная станция первой линии метро.

Подберём квартиру в Самгори

5–7 проверенных вариантов в Самгори под ваш бюджет за 24 часа. Бесплатно.

Подобрать квартиру

Цены и число сделок — TBC Capital, март 2026 (данные NAPR, НБГ, myhome.ge).