Сайты недвижимости в Грузии: где искать квартиру в Тбилиси

Почти все квартиры на вторичном рынке Тбилиси продаются через несколько крупных сайтов объявлений. Рассказываем, какие площадки смотреть, почему цена в объявлении редко совпадает с ценой сделки и что сделать до того, как платить.

Главные сайты объявлений

Сайт	Что там искать
myhome.ge	Крупнейшая база квартир: вторичка и новостройки по всей Грузии. По её данным считают средние цены и аналитики TBC Capital.
ss.ge	Большая доска объявлений: квартиры от собственников и агентств, удобна для вторички.
korter.ge	В основном новостройки и жилые комплексы от застройщиков.

Почему цена в объявлении — не цена сделки

Одна квартира — несколько объявлений. Её выставляют разные посредники, каждый со своей наценкой. Цены на одну и ту же квартиру могут отличаться на тысячи долларов.
Устаревшие объявления. Квартира уже продана, а объявление висит — на него собирают звонки.
Цена-приманка. Низкую цену ставят, чтобы позвонили, а на месте выясняется, что «эту уже продали, но есть другая».
Документы не видны. Арест, чужая ипотека, доли наследников или неузаконенная перепланировка в объявлении не указываются.

Нашли квартиру на сайте? Проверим её бесплатно

Пришлите ссылку на объявление с myhome.ge, ss.ge или korter.ge — за 24 часа скажем, можно ли её покупать: собственник, арест, ипотека, площадь и за сколько продавались похожие квартиры рядом.

Проверить квартиру по ссылке

Частые вопросы

На каком сайте искать квартиру в Тбилиси?

Больше всего объявлений о продаже квартир — на myhome.ge и ss.ge, новостройки удобнее смотреть на korter.ge. Но одну и ту же квартиру часто выставляют несколько посредников по разной цене, поэтому сравнивайте не объявления, а цены сделок рядом.

Можно ли верить цене в объявлении?

Это цена предложения, а не сделки: её завышают с запасом на торг, а одна квартира может висеть по разным ценам у разных посредников. Средние цены по районам — на странице цен.

Как проверить квартиру из объявления?

Пришлите нам ссылку — бесплатно проверим собственника, арест, ипотеку и площадь и скажем, можно ли её покупать.

Не хотите искать сами?

Пришлём 5–7 квартир, которые уже прошли проверку документов, — без дублей и устаревших объявлений. За 24 часа, бесплатно.

Получить подборку

Средние цены — TBC Capital, март 2026 (на основе данных myhome.ge). Обновлено в октябре 2026.