Квартиры в Тбилиси · Блог · Налоги
Налогов на недвижимость в Грузии немного, и большинство владельцев квартир их не платит: с 1 октября 2026 года налог на имущество начисляют только семьям с доходом выше 100 000 лари в год. Разбираем, что и когда платит владелец квартиры.
Налога на покупку в Грузии нет. Покупатель платит только сбор за регистрацию права собственности: 150 лари за 4 рабочих дня, 270 за один день, 350 в день подачи.
| Доход семьи за прошлый год | Налог на квартиру |
|---|---|
| до 100 000 лари | не платится |
| больше 100 000 лари | 0,8–1% рыночной стоимости в год |
Порог подняли с 40 000 до 100 000 лари — изменения действуют с 1 октября 2026 года. Налог зависит от дохода семьи и налогового резидентства, а не от гражданства.
Доход от сдачи жилья физлицо платит по льготной ставке 5% с суммы аренды, если зарегистрировано в налоговой как арендодатель; иначе действует общая ставка 20%. Порядок регистрации и уплаты уточняйте в Налоговой службе Грузии.
Если квартира была в собственности больше двух лет, доход от её продажи освобождён от налога. При продаже раньше — 5% с прибыли. Частые перепродажи налоговая может считать предпринимательской деятельностью.
Есть, но платят его немногие: с 1 октября 2026 года налог на имущество начисляют, только если доход семьи за прошлый год выше 100 000 лари. Ставка — 0,8–1% рыночной стоимости.
Налога на покупку нет. Платится только сбор за регистрацию: от 150 до 350 лари в зависимости от срочности.
5% с суммы аренды для зарегистрированного арендодателя, иначе 20%.
Нет, если квартира была в собственности больше двух лет. При продаже раньше — 5% с прибыли.
5–7 проверенных вариантов с расчётом всех расходов на покупку и владение — за 24 часа. Бесплатно.
Получить подборкуИсточники: 1TV — Налоговая служба Грузии о пороге 100 000 лари; Civil.ge; Andersen — налоги при продаже жилья; PB Services; сборы — NAPR. Не является юридической или налоговой консультацией: правила меняются, перед подачей документов сверяйте их с официальными источниками.