Квартиры в Тбилиси · Блог · ВНЖ в Грузии

Как получить ВНЖ в Грузии в 2026 году: все способы

Обновлено в октябре 2026

Вид на жительство в Грузии можно получить через покупку недвижимости, работу, учёбу, семью или инвестиции в бизнес. В 2026 году правила ужесточили: порог по недвижимости вырос до $150 000, а для работы по найму теперь нужно разрешение. Разбираем все способы и какой проще.

$150 000порог для ВНЖ через недвижимость с 1 марта 2026

1 годВНЖ через недвижимость, дальше продление

с 1 марта2026 года работа по найму — только с разрешением

Основные способы получить ВНЖ

Через покупку недвижимости. Квартира или дом рыночной стоимостью от $150 000 по оценке аккредитованного оценщика. ВНЖ на год с продлением, пока недвижимость ваша. Работодатель и доход не нужны. Подробно →
Рабочий. По трудовому договору с работодателем в Грузии. С 1 марта 2026 года для работы по найму иностранцу нужно разрешение на работу; исключение — те, кто работает удалённо на зарубежных заказчиков.
Учебный. Для студентов аккредитованных вузов и колледжей Грузии.
Для воссоединения семьи. Для супругов и близких родственников граждан Грузии и иностранцев с ВНЖ.
Инвестиционный. Для крупных инвестиций в грузинский бизнес — требования и пороги выше, чем при покупке квартиры.

Какой способ проще всего

Если нет работодателя в Грузии и вы не учитесь, самый понятный путь — покупка недвижимости от $150 000. Он не зависит от работы и дохода, а квартира остаётся вашим активом. Главное — купить с запасом по рыночной стоимости: порог считают по оценке, а не по цене в договоре.

Нужен ли ВНЖ, чтобы жить в Грузии

Граждане России и многих других стран могут находиться в Грузии без визы до года. ВНЖ нужен тем, кто хочет жить дольше без выездов, работать по найму или спокойно открывать счета и оформлять документы.

Частые вопросы

Как получить ВНЖ в Грузии россиянину?

Те же способы, что и для других иностранцев: покупка недвижимости от $150 000, работа, учёба, семья или инвестиции в бизнес. Для россиян без работодателя в Грузии самый понятный путь — покупка квартиры.

Сколько стоит ВНЖ в Грузии через недвижимость?

С 1 марта 2026 года — недвижимость рыночной стоимостью от $150 000 по оценке аккредитованного оценщика. Раньше порог был $100 000.

Что даёт ВНЖ в Грузии?

Право жить в стране без ограничения срока безвизового пребывания, а также проще решать бытовые вопросы — банк, документы, аренду.

Нужно ли разрешение на работу?

С 1 марта 2026 года для работы по найму в Грузии иностранцу нужно разрешение на работу. Исключение — удалённая работа на зарубежных заказчиков.

Подберём квартиру для ВНЖ

С запасом по рыночной стоимости и проверенными документами. 5–7 вариантов в Тбилиси за 24 часа. Бесплатно.

Подобрать квартиру для ВНЖ

Источники: Legal.ge; PB Services — разрешения на работу с 2026; Advocate.ge — виды ВНЖ 2026. Не является юридической или налоговой консультацией: правила меняются, перед подачей документов сверяйте их с официальными источниками.